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德意·空港国际

杭州萧山空港新城收益榜第8名
16179 元/m²
好房点评得分 7.4
8.4 品质
6.2 居住
7.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  德意·空港国际
7.4
小区综合评分
8.4
品质
6.2
居住
7.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,整体居住舒适度较高。物业团队能够履行日常维护、安保与报修等基础服务,响应速度与处理效率在可接受范围内,基本保障了社区的平稳运行。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主反馈以正面为主,资产保值能力得到市场一定程度的认可。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄12-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江德意物业服务有限公司,物业费为1.7-2.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有横一线靖东(公交站)(距离约201米)、德兴桥(公交站)(距离约213米)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有空港超市(德意·空港国际店)、1618超市(德意·空港国际店)等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有靖江第三幼儿园(空港国际分园)(距离约129米),能够满足学龄前儿童的教育需求。医疗配套方面,周边有圣亮口腔门诊部(距离约136米)、康利得动物诊疗中心(距离约157米)以及广宏大药房(靖江店)等,能够应对大多数常规需求。餐饮配套也较为丰富,有兰州拉面(靖江路店)关门了、嘟嘟小厨(德意·空港国际店)等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16179元/m²
  • 户型面积 87.52-176.18m²(居)
  • 物业公司 浙江德意物业服务有限公司
  • 物业费用 1.7-2.45元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1480户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 92.1㎡
周边信息