东晖龙悦湾

杭州临平区双拼销售面积榜第12名
23260 元/m²
好房点评得分 8.2
8.3 品质
9.0 居住
7.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  东晖龙悦湾
8.2
小区综合评分
8.3
品质
9.0
居住
7.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务专业高效,能及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性方面,小区公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区在区域内享有良好声誉,业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,展现出可靠的资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为2.1-5.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有百联奥特莱斯(招呼站)(公交站)(距离212米)、09省道五洲路口(公交站)(距离273米)等公交站点,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有龙悦湾超市(距离138米)、优鲜水果(奥特莱斯店)(距离210米)、杭商华联超市(临平店)(距离216米)、天汇西北牛羊肉批发经营部(时代悦章府店)(距离227米)、小米之家(临平超山奥特莱斯店)(距离302米)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有杭州云朵幼儿园、临平区小黄山幼儿园(景尚园区)等幼儿园以及小林中心小学、杭州塘栖三小教育集团(朱家角校区)等小学。医疗配套方面,周边有药店如为诚健康药房(时代悦章府连锁店)(距离218米)。休闲配套方面,周边有超山天下梅、临平横山寺等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23260元/m²
  • 户型面积 102.44-260.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 2.1-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1623户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 220㎡
周边信息