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杭州二手房余杭区小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
清合嘉园(西区)
6.7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：7.7
口碑：7.1
余杭区
94.00-260.74㎡
该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线与4号线站点，3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约
12556
.5元/㎡
仁良花苑
6 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.0
余杭区
81.07-103.31㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保系统、快速的维修响应以及亲切周到的服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在房产市场中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
11782
.9元/㎡
南北乐章
7.3 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：7.3
口碑：7.7
余杭区
72.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
14483
.5元/㎡
窑山花园
6.6 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.2
余杭区
64.00-201.27㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
11180
.2元/㎡
5
华兴公寓
6.8 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：7.2
口碑：6.6
余杭区
111.92-160.58㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
11611
.2元/㎡
6
北湖绿洲花园
6.9 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：7.3
口碑：6.4
余杭区
59.78-216.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为杭州德丰物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
12460
.6元/㎡
7
华元西溪欢乐城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
8
爵士风情花园
7.3 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.4
口碑：7.6
余杭区
75.64-223.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为杭州爵士风情物业管理有限公司，物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗配套基本覆盖日常所需。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约
16268
.7元/㎡
9
新西湖小镇
7.1 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
65.00-223.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。由华门物业管理公司提供服务，物业费设置合理，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗保健服务便利可达。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，整体居住体验良好。
约
17090
.4元/㎡
10
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约
17467
元/㎡
11
凤城花苑
6.5 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：7.3
口碑：6.7
余杭区
87.00-242.95㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利性良好，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场交易较为活跃，业主满意度处于中性偏正面水平，资产保值能力与周边市场基本持平。
约
12360
.2元/㎡
12
正易国际
7 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：6.9
口碑：6.5
余杭区
46.56-136.48㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区交易相对活跃，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约
8103
.63元/㎡
13
恒和依山郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约
14956
.4元/㎡
14
祥盛家园
6.8 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：7.4
口碑：6.3
余杭区
80.00-98.80㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约
12819
.8元/㎡
15
良渚文化村白鹭郡南
7.2 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.6
余杭区
56.00-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保与快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
26604
.2元/㎡
16
庭院深深
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.9
口碑：8.0
余杭区
70.00-163.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
16771
元/㎡
17
复泰雅宸华庭
7.5 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：6.7
口碑：7.3
余杭区
103.00-171.35㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务专业规范，能够有效履行日常维护和管理职责，为住户提供了稳定的居住保障。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，日常采买和基本生活需求能够得到满足，公共交通覆盖尚可，通勤出行较为便利。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对该小区的认可度。总体而言，该小区是一个综合表现稳定、适合居住的选择。
约
9860
.2元/㎡
18
百汇中心
7.2 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：7.9
口碑：6.8
余杭区
31.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14461
.9元/㎡
19
金岸提香
7.5 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：7.4
口碑：7.7
余杭区
66.42-262.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
20300
.5元/㎡
20
同城印象花苑东区
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.3
口碑：7.7
余杭区
77.06-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
21198
.5元/㎡
21
凯文和平雅苑
7.1 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
41.00-142.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
15091
.5元/㎡
22
广厦天都城天月苑
6.7 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：7.7
口碑：6.3
余杭区
53.00-295.76㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站（含1号线、2号线）、15个公交站，通勤便捷；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
14612
.8元/㎡
23
良景学府
6.8 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.5
口碑：6.3
余杭区
65.47-117.75㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平，整体表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。市场评价方面，多数业主认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。
约
16281
.3元/㎡
24
华枫名苑
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.0
余杭区
58.59-170.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。停车配置经过科学规划，基本解决了住户的停车问题。物业团队能够履行日常维护、安保和报修等基础服务，响应及时，保障了社区的正常运转。小区周边生活配套成熟，各类设施较为齐全，居民生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。
约
15420
元/㎡
25
兴和苑
6.1 分
品质：5.2
居住：5.3
生活：7.4
口碑：6.6
余杭区
84.32-162.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务，响应速度处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平。
约
12198
.2元/㎡
26
迪凯运河印象
7.5 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：7.5
口碑：7.1
余杭区
38.90-76.68㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡且出色，是一个综合居住体验良好的选择。
约
17980
.4元/㎡
27
长岗家园
5.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.7
口碑：5.9
余杭区
55.29-74.35㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
11730
.2元/㎡
28
西溪润景公寓
7.9 分
品质：6.7
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
余杭区
43.00-85.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的安保、保洁和维修服务。周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
18378
.2元/㎡
29
飞鸟客
7.8 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：8.1
口碑：6.5
余杭区
26.00-72.74㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的服务态度，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
27367
.6元/㎡
30
屏惠家园
6.4 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.7
余杭区
54.69-100.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在业主评价中，该小区以其稳定的性价比获得认可，二手房市场交易保持一定的活跃度，是区域内较为务实的选择。
约
15573
.1元/㎡