正易国际

杭州余杭区1万以下销售面积榜第12名
8103 元/m²
好房点评得分 7.0
7.7 品质
6.4 居住
6.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  正易国际
7.0
小区综合评分
7.7
品质
6.4
居住
6.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区交易相对活跃,业主认可度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路及地铁站,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,拥有大型购物中心及社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套分布合理,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 8103元/m²
  • 户型面积 46.56-136.48m²(居)
  • 物业公司 浙江和亿物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息