华枫名苑

杭州临平临平经开区活跃榜第11名
15420 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
6.0 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  华枫名苑
7.6
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,公共空间尺度适宜,内部环境整洁有序,能够满足居民日常活动需求。停车配置经过科学规划,基本解决了住户的停车问题。物业团队能够履行日常维护、安保和报修等基础服务,响应及时,保障了社区的正常运转。小区周边生活配套成熟,各类设施较为齐全,居民生活便利性有保障。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约为10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础的生活保障。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,周边公共交通网络发达,拥有多条地铁线路与公交干线,通勤便捷。商业配套方面,周边大型购物中心、超市及社区底商齐全,可轻松解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理,能够覆盖居民的基础生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区房源去化能力领先周边同类小区,成交活跃度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15420元/m²
  • 户型面积 58.59-170.00m²(居)
  • 物业公司 杭州蓝宇房地产开发有限公司
  • 物业费用 1-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 425户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息