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西溪润景大厦

杭州余杭未来科技城活跃榜第11名
18378 元/m²
好房点评得分 7.9
6.7 品质
9.6 居住
8.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  西溪润景大厦
7.9
小区综合评分
6.7
品质
9.6
居住
8.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常管理职责,提供基础的安保、保洁和维修服务。周边生活配套设施较为齐全,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.97,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为浙江绿升物业服务有限公司,物业费为4.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边2km内有永福、五常地铁站,以及钱家池、地铁五常站南等54个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括亲橙里购物中心、西溪银泰城等购物中心,尚坤紫枫商城商业街,以及家友超市(盛奥铭座店)、品全超市(顺帆店)等92个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边3km内有西湖区西溪花园幼儿园、枫华府第幼儿园(西溪里园区)等20个幼儿园,浙江大学附属第二小学、余杭区未来科技城海曙小学等6个小学,以及杭州学军中学(紫金港校区)、崇德中学等4个中学。医疗配套方面,周边3km内有2个医院。休闲配套有塘河公园、军皇山公园等3个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力处于市场主流水平,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18378元/m²
  • 户型面积 43.00-85.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿升物业服务有限公司
  • 物业费用 4.3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 558户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43.76㎡
周边信息