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杭州二手房余杭区1-1.5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
新明半岛
7.6 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
57.00-360.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22288 元/m²
竹海水韵
7.6 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.9
余杭区
71.83-259.11㎡
该小区综合表现处于良好水平，无明显短板。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业公司能够履行基本职责，提供日常保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与保值能力均处于可接受范围。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，各项指标均衡发展。
约 19869 元/m²
盛世嘉园
7.1 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.2
口碑：7.5
余杭区
35.00-253.00㎡
该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了较为舒适的公共空间和居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定程度的认可。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利的成熟社区。
约 19526 元/m²
闲林山水居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 18545 元/m²
5
岸上蓝山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
80.00-220.00㎡
约 17339 元/m²
6
庭院深深
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.9
口碑：8.0
余杭区
70.00-163.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 16771 元/m²
7
青枫墅园
7.7 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
85.67-418.67㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边拥有多样化的商业配套、丰富的教育资源和基本的医疗设施，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个在品质、服务和便利性方面均表现均衡的居住选择。
约 31898 元/m²
8
绿野春天家园
7.1 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.1
口碑：6.8
余杭区
39.40-430.00㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务专业，能够有效响应业主需求，维护社区日常秩序与设施。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约 22099 元/m²
9
九衡公寓
7.5 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：8.2
口碑：7.5
余杭区
60.00-168.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的社区氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约 19583 元/m²
10
赞成美树
7.2 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：7.4
口碑：7.7
余杭区
86.15-208.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与生活所需。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住性价比，是预算范围内的务实选择。
约 21087 元/m²
11
新时代城市家园
7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.3
口碑：6.4
余杭区
46.00-140.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁有序，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，日常采买便利，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。
约 16928 元/m²
12
闲林山水梅兰苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.9
余杭区
76.00-81.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，整体性价比获得一定认可。
约 18727 元/m²
13
恒厚阳光城
7.5 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：7.6
口碑：8.0
余杭区
52.00-172.71㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，是一个居住体验良好、值得关注的选择。
约 18873 元/m²
14
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约 17467 元/m²
15
天阳棕榈湾(一期)
7.6 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.9
余杭区
86.00-251.68㎡
该小区整体居住体验处于中等偏上水平。小区品质表现良好，建筑布局与公共空间规划合理，能够保障居民的居住舒适度，环境维护状况较好。居住服务方面，物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应处于常规水平。生活便利性方面，小区周边配套设施较为完善，居民日常通勤、购物、教育及休闲需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，房产价值表现相对稳定。
约 16544 元/m²
16
华盛星洲翠谷
7.2 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.8
余杭区
40.00-261.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边具备满足日常所需的商业、医疗等基础配套，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，与区域市场保持同步，业主认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 14890 元/m²
17
金岸提香
7.5 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：7.4
口碑：7.7
余杭区
66.42-262.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 20300 元/m²
18
凤城花苑
6.5 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：7.3
口碑：6.7
余杭区
87.00-242.95㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利性良好，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场交易较为活跃，业主满意度处于中性偏正面水平，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 12360 元/m²
19
新南湖绿苑
6.9 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.7
余杭区
73.80-167.18㎡
该小区综合评分为8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套方面，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，周边3km内有1所三甲医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15821 元/m²
20
天润西麓府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 17247 元/m²
21
禹丰嘉苑
7 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.4
余杭区
86.21-138.76㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行合同约定的基本职责，日常保洁、安保巡逻与公共设施维护工作有序开展，对业主的常规报修需求响应及时，服务态度符合市场主流标准。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场基本认可。
约 17306 元/m²
22
逸居城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 20195 元/m²
23
保亿丽景山
7.3 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.7
口碑：6.9
余杭区
87.60-263.65㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 30848 元/m²
24
林溪闲庭
7.2 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：7.5
口碑：7.6
余杭区
80.00-359.28㎡
该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心；教育资源涵盖5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出稳定的资产保值能力和较高的市场认可度。
约 18567 元/m²
25
景瑞御蓝湾
7.7 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.8
余杭区
83.00-129.36㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 17985 元/m²
26
恒腾悦湖花苑
7.4 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：7.8
口碑：6.6
余杭区
87.74-180.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。居住服务方面，物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。生活便利性良好，小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 21271 元/m²
27
清合嘉园(西区)
6.7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：7.7
口碑：7.1
余杭区
94.00-260.74㎡
该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线与4号线站点，3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 12556 元/m²
28
佳源名城
7.4 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：7.7
口碑：7.7
余杭区
55.00-140.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 18184 元/m²
29
世茂西西湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
87.23-207.00㎡
价格待定
30
北城芳满庭
7.3 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：7.0
口碑：8.0
余杭区
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22318 元/m²