保亿丽景山

杭州余杭和睦收益榜第19名
30848 元/m²
好房点评得分 7.3
7.9 品质
6.0 居住
7.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  保亿丽景山
7.3
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
7.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保和及时的维修响应,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江保亿物业服务有限公司,物业费为1.6-3.54元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有宋家山南和华坞两个公交站,距离分别为253米和792米,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有杭州市余杭区仓前海慧幼儿园(瑞亿园区)和温莎郡英伦幼儿园,以及杭州学军中学海创园校区,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有左邻右舍、十足·之上便利店、身边连锁超市等多个社区便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有杭州余杭王贇辉口腔诊所,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30848元/m²
  • 户型面积 87.60-263.65m²(居)
  • 物业公司 浙江保亿物业服务有限公司
  • 物业费用 1.6-3.54元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1050户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息