当前位置：
杭州新房四房销售均价榜
买房必看的专业榜单
中冶锦绣公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
153-153㎡
在售
约 84999 元/m²
保利·天珺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
预售
约 72767 元/m²
蕙澜月华里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
158-250㎡
预售
约 64136 元/m²
九龙仓·天玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
售罄
约 53644 元/m²
5
翠隐江粼轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
174-227㎡
预售
约 61576 元/m²
6
招商蛇口·杭序府
8.2 分
区域：8.1
项目：9.2
市场：6.7
口碑：9.1
上城
173-173㎡
招商蛇口·杭序府是一款聚焦高阶改善需求的精品住宅，核心价值在于稀缺的小盘体量、高得房率、超配车位及文化融合型会所体系，适合对圈层纯粹性、空间效率与央企交付确定性有强诉求的塔尖客群。其短板在于精装能级未达顶豪标准、区域配套尚待成熟，以及高总价带来的市场接受度压力。建议项目强化文化IP运营与会所服务体验，弱化对总价门槛的过度依赖，通过精细化圈层营销提升去化韧性。长期看，若钱二板块城市界面与商业兑现如期推进，项目具备稳健增值潜力，但短期需审慎评估买家对即期配套与价格敏感度的平衡。
预售
约 58000 元/m²
7
潮语江澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
预售
约 55666 元/m²
8
宸茂府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
185-185㎡
预售
约 58604 元/m²
9
海威绿城·晓澜玉华
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
158-250㎡
预售
约 52826 元/m²
10
绿城·丽香庭
8.1 分
区域：9.0
项目：7.7
市场：6.5
口碑：8.7
萧山
167-167㎡
绿城·丽香庭是一款以区域兑现力与生活便利性为核心竞争力的都会型豪宅，适合看重通勤效率、成熟配套与品牌服务的高净值家庭。其优势在于地铁、商业、教育、医疗资源的高度集聚，以及绿城系产品细节与物业服务的可靠兑现。然而，受限于容积率偏高、体量较小及精装标准未达顶级，其在低密体验与极致产品力上略逊于部分竞品。建议面向注重当下生活品质、对圈层纯粹性有要求但可接受适度密度的城市改善客群重点推荐，同时需弱化其‘顶级稀缺’标签，强化‘高效便捷的高端日常’定位。
预售
约 50061 元/m²
11
建发英冠·宸云
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
81-350㎡
预售
约 53878 元/m²
12
潮语映月轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
售罄
约 52619 元/m²
13
杭曜置地中心
8.0 分
区域：7.9
项目：7.4
市场：8.4
口碑：9.8
拱墅
121-159㎡
杭曜置地中心是一款以交通与商业为核心驱动力的TOD改善型住宅，适合在城西、市中心通勤的改善家庭，尤其看重地铁便利、商业成熟度与品牌交付保障的购房者。其高车位比、央企背景与已兑现的双轨交和万象商业构成坚实价值锚点。然而，得房率偏低与教育配套缺失可能制约其在高阶改善客群中的竞争力。建议项目强化空间效率优化与社区文化运营，弱化学区短板的营销强调，聚焦通勤便利与生活品质的精准传达，以巩固其在申花北板块的价值领先地位。
售罄
约 46200 元/m²
14
星晖嘉和府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
158-250㎡
售罄
约 47000 元/m²
15
华润·沄璟文华轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
150-150㎡
预售
约 46817 元/m²
16
滨江兴耀·松川境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
150-190㎡
预售
约 46166 元/m²
17
滨江·潮语臻境府
6.9 分
区域：7.0
项目：7.3
市场：5.8
口碑：7.4
萧山
130-257㎡
滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅，核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比，适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。其增长潜力依赖于自贸区产业导入与区域界面升级，但当前市场去化疲软与配套兑现滞后构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有，若对圈层氛围、即时生活便利性或物业服务有较高要求，则需审慎评估其兑现节奏与竞争差距。项目应强化物业体系披露与社区商业引入，弱化‘厂景房’标签，以提升市场信心与溢价能力。
预售
约 43350 元/m²
18
花样年对越天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
售罄
约 42400 元/m²
19
时代滨江悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨江
售罄
约 42000 元/m²
20
大华西溪风情
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
285-340㎡
售罄
约 33171 元/m²
21
凯德璟高府
7.6 分
区域：7.3
项目：8.2
市场：7.0
口碑：8.3
钱塘
126-126㎡
凯德璟高府是一款立足金沙湖核心区、以成熟配套与越级精装为双引擎的品质刚需盘，精准契合在钱塘就业、重视即住便利性与品牌保障的首置或首改家庭。其核心价值在于‘所见即所得’的确定性——地铁、商业、医疗一步到位，产品配置远超同阶。然而，较高的持有成本与去化疲态揭示其定价策略与刚需客群支付能力之间存在张力。建议目标客群若看重短期生活便利与长期资产稳健性，可将其纳入优选；但若对总价敏感或期待高流通性，则需审慎评估其价格与市场反馈之间的落差。未来若能优化梯户结构、明确车位配比并适度调整营销策略，项目潜力有望进一步释放。
在售
约 34804 元/m²
22
风颂府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
售罄
约 40800 元/m²
23
江荣府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨江
售罄
约 38000 元/m²
24
熙岸晓月轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
100-100㎡
预售
约 38977 元/m²
25
之江未来社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
107-107㎡
预售
价格待定
26
上河公元
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
售罄
约 40650 元/m²
27
绿城·月映金沙庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
钱塘
预售
约 38122 元/m²
28
滨江兴耀·锦上观澜
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
158-158㎡
预售
约 37766 元/m²
29
伟星·星宜嘉映府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
预售
约 36733 元/m²
30
路劲雨茗云舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
售罄
约 37100 元/m²