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西溪风情三期

余杭 未来科技城
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点评资讯

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项目信息

  • 开发商 浙江大华房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 余杭-文二西路大华西溪风情
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 500000.00㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 285-340
  • 绿化率 50%
  • 容积率 0.70
户型信息
周边信息
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