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克而瑞好房评测 招商蛇口·杭序府
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
招商蛇口·杭序府是一款聚焦高阶改善需求的精品住宅，核心价值在于稀缺的小盘体量、高得房率、超配车位及文化融合型会所体系，适合对圈层纯粹性、空间效率与央企交付确定性有强诉求的塔尖客群。其短板在于精装能级未达顶豪标准、区域配套尚待成熟，以及高总价带来的市场接受度压力。建议项目强化文化IP运营与会所服务体验，弱化对总价门槛的过度依赖，通过精细化圈层营销提升去化韧性。长期看，若钱二板块城市界面与商业兑现如期推进，项目具备稳健增值潜力，但短期需审慎评估买家对即期配套与价格敏感度的平衡。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第1名
交通便利 第1名
生活配套 第1名
社区配套 第1名
市场口碑 第1名
教育资源 第2名
项目信息
- 开发商 招商局地产（杭州）有限公司
- 楼盘地址 上城-正谊路与杭海路交叉口东200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 80466.50㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 173-173m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 173.00㎡
周边信息
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