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杭州140-180㎡销售均价榜第15名
点评资讯
熙岸晓月轩独占1.82亿！杭州拱墅区2026年1月销售金额破5.29亿，璟逸悦府紧随，均价35,900.75元/㎡
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熙岸晓月轩、璟逸悦府霸榜！杭州拱墅区2026年1月成交套数达115套
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项目信息
- 开发商 杭州浙群置业有限公司
- 楼盘地址 拱墅-东至拱康路,南至平安桥路,西至平安桥河,北至平炼路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 85068.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 100-100m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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中冶锦绣公馆
成交套数:1套 成交面积:180㎡
暂无评价
翠隐江粼轩
成交套数:2套 成交面积:323㎡
亮点
翠隐江粼轩是一款聚焦理性改善需求的高确定性项目，核心价值在于地铁零距离、双三甲医疗覆盖、高得房率与双央企背书所构建的安全感与实用性。它适合在城东或钱江新城工作的中产家庭，尤其重视通勤效率、医疗保障与资产稳健性的购房者。项目虽在商业生态、精装品质与圈层高度上存在局限，但其当前价格与配套兑现度已形成较强性价比。建议开发商强化社区静音设计与商业微配套导入，弱化对远期规划的过度依赖。对于追求即住即享、规避交付风险的改善客群，该项目具备较高配置价值；但若追求极致奢享或顶级圈层，则需转向更高能级产品。
招商蛇口·杭序府
成交套数:8套 成交面积:1354㎡亮点
招商蛇口·杭序府是一款聚焦高阶改善需求的精品住宅，核心价值在于稀缺的小盘体量、高得房率、超配车位及文化融合型会所体系，适合对圈层纯粹性、空间效率与央企交付确定性有强诉求的塔尖客群。其短板在于精装能级未达顶豪标准、区域配套尚待成熟，以及高总价带来的市场接受度压力。建议项目强化文化IP运营与会所服务体验，弱化对总价门槛的过度依赖，通过精细化圈层营销提升去化韧性。长期看，若钱二板块城市界面与商业兑现如期推进，项目具备稳健增值潜力，但短期需审慎评估买家对即期配套与价格敏感度的平衡。
潮语江澜府
成交套数:23套 成交面积:3654㎡亮点
潮语江澜府是一款以高得房率、优质生态资源和扎实地段为基础的主城改善型产品，适合注重居住实用性、通勤便利性及长期资产保值的高净值家庭。其核心价值在于滨江品牌背书下的可靠兑现力与稀缺的江景+公园双重生态资源，尤其契合在钱江新城、城东或市中心工作的改善客群。然而，教育配套缺失与精装细节模糊构成明显短板，可能影响有学龄儿童家庭的决策。建议项目强化教育规划沟通，并明确精装标准以匹配其高配定位；对于购房者而言，若对教育无即时需求且看重空间效率与滨江物业品质，该项目具备较高性价比，但若追求全维配套或品牌溢价，则需审慎权衡其与杭序府等头部红盘的差距。
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绿城·丽香庭
成交套数:7套 成交面积:1217㎡亮点
绿城·丽香庭是一款聚焦高性价比改善需求的标杆项目，其核心价值在于价格优势、品牌保障与医疗轨交配套的高度兑现，适合预算有限但追求品质生活的钱江世纪城通勤客群及绿城品牌忠实客户。项目在得房率、车位比与物业服务上构筑了坚实的产品力基础，但在教育配套、精装透明度与市场稳定性方面存在明显短板。相较于建发英冠·宸云等高能级竞品，其综合资源禀赋稍逊；但相比滨江系多数刚需改善盘，又在品牌与服务上更具优势。建议强化教育规划沟通与精装标准披露，弱化对短期热销的依赖，以夯实长期价值兑现能力。