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杭州四房销售均价榜第1名点评资讯
中冶锦绣公馆、奥映鸣翠府领跑！杭州2025年11月销售金额破347.73亿元
中冶锦绣公馆、招商蛇口·杭序府领跑！杭州2025年11月销售面积3.05万㎡
周度区域之星：金沙湖板块改善新盘去化亮眼
点评资讯
项目信息
- 开发商 中冶置业集团有限公司
- 楼盘地址 西湖-教工路与翠柏东路交叉口(翠柏路地铁站A口步行460米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 34841.27㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 153-153m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.61
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 152.68㎡
周边信息
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杭州四房销售均价榜
中冶锦绣公馆
成交套数:3套 成交面积:539.85㎡
暂无评价
奥映鸣翠府
成交套数:1套 成交面积:224.86㎡
亮点
奥映鸣翠府是一款以核心地段、高得房率与品牌背书为驱动的高端改善型豪宅，适合在钱江新城、奥体或滨江工作的高净值人群，尤其看重通勤效率、居住实用性与圈层纯粹性的购房者。其增长潜力依托于奥体板块持续兑现的城市能级提升，但教育、物业与医疗短板可能制约部分客群决策。建议项目方强化物业服务体系披露，明确教育规划路径，并优化车位配置，以巩固其在高端市场的竞争力；对于购房者而言，若对即享配套要求不高且信任区域长期发展，则该项目具备较高持有价值，反之则需审慎评估当前配套缺口与总价门槛之间的平衡。
蕙澜月华里
成交套数:22套 成交面积:4127.76㎡
暂无评价
招商蛇口·杭序府
成交套数:1套 成交面积:176.37㎡亮点
招商蛇口·杭序府是一款聚焦高阶改善需求的精品住宅，核心价值在于稀缺的小盘体量、高得房率、超配车位及文化融合型会所体系，适合对圈层纯粹性、空间效率与央企交付确定性有强诉求的塔尖客群。其短板在于精装能级未达顶豪标准、区域配套尚待成熟，以及高总价带来的市场接受度压力。建议项目强化文化IP运营与会所服务体验，弱化对总价门槛的过度依赖，通过精细化圈层营销提升去化韧性。长期看，若钱二板块城市界面与商业兑现如期推进，项目具备稳健增值潜力，但短期需审慎评估买家对即期配套与价格敏感度的平衡。
5
翠隐江粼轩
成交套数:12套 成交面积:2244.6㎡
暂无评价