当前位置：
杭州四房销售均价榜第2名
点评资讯
绿城·月映金沙庭独占2.88亿！杭州2026年2月销售金额破9.02亿，鸣澜里紧随，均价34,757.10元/㎡
中冶锦绣公馆、保利·天珺领跑！杭州2026年1月销售金额破10.25亿元
中冶锦绣公馆、融创大家侯潮府领跑！杭州2026年1月120-140㎡销售面积2.52万㎡
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项目信息
- 开发商 中冶置业集团有限公司
- 楼盘地址 西湖-教工路与翠柏东路交叉口(翠柏路地铁站A口步行460米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 34841.27㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 153-153m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.61
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
杭州四房销售均价榜
保利·天珺
成交套数:15套 成交面积:2975㎡
亮点
保利·天珺是一款聚焦奥体核心区位、以极致产品力与央企信用为双引擎的顶豪项目，精准锚定在钱江CBD或奥体板块工作的高净值改善客群。其高得房率、国际精装配置与稀缺低密属性构成核心吸引力，尤其适合重视居住品质与资产保值的家庭。然而，社区高阶配套缺失、轨交尚未兑现及医疗国际化不足，使其在生活方式完整性上略逊于滨江金帝·奥映世纪等标杆项目。建议项目后续强化会所功能披露与圈层服务落地，以弥补体验短板；对于购房者而言，若看重即期生活便利与顶级圈层氛围，需审慎权衡；若更关注长期地段价值与产品硬实力，则该项目具备较高配置价值。
中冶锦绣公馆
成交套数:1套 成交面积:151㎡
暂无评价
蕙澜月华里
成交套数:2套 成交面积:377㎡亮点
蕙澜月华里是一款聚焦塔尖客群、强调品牌兑现与圈层纯粹性的主城低密隐奢豪宅。其核心价值在于绿城品牌的深厚积淀、顶级物业服务、高得房率与极致小体量带来的私密体验，适合对居住品质、服务标准与资产保值有高要求的改善型或终极置业者。项目虽在商业、生态及教育配套上存在阶段性短板，但依托上城区核心地段与钱江新城二期发展红利，具备明确的成长潜力。建议目标客群优先关注其长期持有价值与服务体验，而非短期配套完备度；开发商应强化社区高阶社交与康体功能的营造，并谨慎把控后续定价策略，以巩固市场信心与价值认同。
招商蛇口·杭序府
成交套数:3套 成交面积:506㎡亮点
招商蛇口·杭序府是一款聚焦高阶改善需求的精品住宅，核心价值在于稀缺的小盘体量、高得房率、超配车位及文化融合型会所体系，适合对圈层纯粹性、空间效率与央企交付确定性有强诉求的塔尖客群。其短板在于精装能级未达顶豪标准、区域配套尚待成熟，以及高总价带来的市场接受度压力。建议项目强化文化IP运营与会所服务体验，弱化对总价门槛的过度依赖，通过精细化圈层营销提升去化韧性。长期看，若钱二板块城市界面与商业兑现如期推进，项目具备稳健增值潜力，但短期需审慎评估买家对即期配套与价格敏感度的平衡。
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潮语江澜府
成交套数:39套 成交面积:6634㎡亮点
潮语江澜府是一款以高得房率、优质生态资源和扎实地段为基础的主城改善型产品，适合注重居住实用性、通勤便利性及长期资产保值的高净值家庭。其核心价值在于滨江品牌背书下的可靠兑现力与稀缺的江景+公园双重生态资源，尤其契合在钱江新城、城东或市中心工作的改善客群。然而，教育配套缺失与精装细节模糊构成明显短板，可能影响有学龄儿童家庭的决策。建议项目强化教育规划沟通，并明确精装标准以匹配其高配定位；对于购房者而言，若对教育无即时需求且看重空间效率与滨江物业品质，该项目具备较高性价比，但若追求全维配套或品牌溢价，则需审慎权衡其与杭序府等头部红盘的差距。