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杭州四房销售总价榜第3名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 杭州浙易置业有限公司
- 楼盘地址 上城-东至规划东御路,南至规划钱塘路,西至四堡七堡单元JG1402-21地块,北至艮山东路绿化
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 31691.70㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 158-250m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
5室2厅2卫
建筑面积 250.00㎡
周边信息
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亮点
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5
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云泊雅颂城是一款典型的区位驱动型刚需盘，其核心价值在于北部新城板块的交通通达性与外部商业配套，适合预算有限、依赖地铁通勤、对即时居住品质要求不高的首置群体。项目虽在基础指标上达标，但产品力平庸、品牌号召力弱、内部配套缺失，难以吸引改善型或高敏感度客户。未来若能借势区域产业导入实现人口兑现，或有一定保值潜力，但短期内难以突破同质化困局。建议开发商强化社区细节营造、明确物业成本，并突出央企背书以增强市场信任；对购房者而言，若通勤便利为首要考量且接受配套成长周期，可谨慎纳入选择，否则应优先考虑产品力更成熟的竞品。