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华润·沄璟文华轩

西湖 之江度假区
杭州140-180㎡销售总价榜第2名
46817 元/m²
暂无评价
点评资讯

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点评资讯

项目信息

  • 开发商 杭州华润江澋房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 西湖-枫桦路与文景路交叉口西160米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 81087.24㎡
  • 销售户型 4居
  • 销售面积 150-150
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.20
户型信息

4室2厅2卫

建筑面积 150.00㎡
周边信息
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杭州140-180㎡销售总价榜

悦海棠轩

7.5
约33954元/㎡
西湖
158-158㎡
成交金额:1.49亿 成交套数:25套
亮点
悦海棠轩是一款依托绿城品牌与云谷产业势能的务实型刚需盘,核心价值在于高车位比、稳定交付预期与强劲市场热度,适合在阿里、西湖大学等周边工作的年轻家庭或地缘改善客群。其增长潜力取决于云谷板块基础设施与商业配套的兑现节奏。然而,较高的物业费、偏大的户型总价及当前配套短板,使其对预算敏感或追求即住便利的购房者吸引力有限。建议开发商后续强化小户型产品供给,并通过社区运营弥补外部配套不足,以扩大客群覆盖。

华润·沄璟文华轩

约46817元/㎡
西湖
150-150㎡
成交金额:1.17亿 成交套数:16套
暂无评价

滨江兴耀·松川境

约46166元/㎡
萧山
150-150㎡
成交金额:1.15亿 成交套数:15套
暂无评价

华润·望云润玺

7.7
约39023元/㎡
余杭
158-158㎡
成交金额:9741.23万 成交套数:14套
亮点
华润·望云润玺是一款兼具地段潜力与产品实用性的高性价比刚需盘,核心价值在于高铁新城核心区位、双轨交便利、高得房率与央企品牌保障,适合在城西科创大走廊就业、注重通勤效率与空间利用率的首置或轻改善客群。然而,其精装品质平庸、配套兑现周期长、主力户型总价偏高,限制了对纯刚需及即住型买家的吸引力。建议项目强化小户型产品供给以真正贴合刚需定位,同时加快社区智能化与精装标准升级,以巩固其在区域竞争中的差异化优势。
5

璞翠云集

7.2
约35954元/㎡
萧山
111-135㎡
成交金额:9004.38万 成交套数:16套
亮点
璞翠云集是一款精准锚定刚需客群的高性价比住宅项目,其核心价值在于央企开发保障、合理社区规模、优越车位比及扎实的产品用材,在萧山经开区同价位段中具备显著质价比优势。项目适合预算有限但重视交付安全、基础配套与居住实用性的首次置业者,尤其适用于在萧山或钱江世纪城工作的年轻家庭。然而,其地铁距离较远、教育配套薄弱及精装配置偏基础等短板,限制了对改善型需求或教育敏感型客户的吸引力。未来若区域配套加速兑现,项目有望稳步保值;建议开发商在物业服务透明度与社区高阶功能补充上加强沟通,以进一步提升客户信心与长期口碑。
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