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杭州二手房上城区2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
广宇上东臻品
8.1 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：8.9
口碑：8.0
上城区
57.36-150.70㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定，是区域内一个值得考虑的居住选择。
约 26550 元/m²
华侨城·芳菲与城
8.5 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.5
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。综合市场评价来看，业主对其性价比普遍认可，是预算范围内的务实选择。
约 34362 元/m²
大学路新村
7.4 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.9
上城区
30.11-91.96㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业，能够履行合同约定的基本职责并提供快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 31590 元/m²
康恒悦麒美寓
8.1 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.3
上城区
83.71-311.14㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中，该小区获得了较为正面的反馈，二手房市场交易活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。
约 33927 元/m²
5
复兴南苑
7.4 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.8
上城区
30.92-309.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33219 元/m²
6
普福心苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
暂无评价
价格待定
7
阳光城翡丽湾
8.4 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：8.7
口碑：8.2
上城区
78.18-125.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，绿化景观定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，反映出市场对其性价比的认可。
约 28876 元/m²
8
万科魅力之城
7.7 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.1
口碑：7.9
上城区
86.39-138.80㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁度良好，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个较为务实的选择。
约 23464 元/m²
9
丽江公寓
7.7 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：8.1
口碑：7.9
上城区
75.24-210.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对充足。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 34669 元/m²
10
保利梧桐语
8.2 分
品质：8.6
居住：7.8
生活：8.1
口碑：8.1
上城区
86.42-137.77㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；3公里范围内拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学和1所三甲医院，配套资源丰富且品质较高。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 32676 元/m²
11
天阳九筑
7.7 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.1
口碑：6.8
上城区
59.80-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常见病症。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择，但对其部分配套短板有所诟病。
约 29818 元/m²
12
明月嘉苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
56.33-120.28㎡
暂无评价
价格待定
13
郡原相江公寓
8.1 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：8.5
口碑：8.1
上城区
84.92-257.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 30440 元/m²
14
金地格林格林
8 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：8.1
口碑：7.8
上城区
50.08-114.70㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个综合超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 23980 元/m²
15
龙湖武林九里
8.4 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：8.1
口碑：8.5
上城区
28.42-136.61㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但缺乏开阔感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；拥有大型超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 31408 元/m²
16
万科紫台
8 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：8.1
口碑：7.0
上城区
57.68-127.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31267 元/m²
17
卓越蔚蓝领秀(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
61.45-118.39㎡
暂无评价
价格待定
18
南肖埠社区
7.6 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
上城区
27.90-133.53㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，但公共活动空间并不宽裕。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米内有大型超市和社区商业，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业综合体。教育资源方面，周边有2所公立小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内微涨2%，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32728 元/m²
19
广宇上东领地
7.8 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.9
上城区
40.68-162.61㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司为杭州广宇物业管理有限公司，物业费为1.75-1.76元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 24292 元/m²
20
广宇东承府
8 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.3
口碑：7.8
上城区
49.36-209.12㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29870 元/m²
21
景芳(四区)
7.4 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.6
口碑：7.7
上城区
39.20-90.11㎡
该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心3个（浦东嘉里城、联洋广场、证大大拇指广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 32154 元/m²
22
红街公寓
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.9
上城区
53.68-158.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，整体性价比表现务实。
约 31871 元/m²
23
联合格里
8 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.7
上城区
70.00-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 24099 元/m²
24
中南春溪集
7.7 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：7.6
口碑：7.7
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的正常运转。周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。
约 31109 元/m²
25
中旅城仕公馆
8.2 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.9
上城区
78.38-138.39㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，环境整洁度良好。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 30522 元/m²
26
十亩田家园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.8
上城区
28.35-110.00㎡
小区整体居住体验处于中等可接受水平。在小区品质方面，建筑布局处于常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标，能满足居民日常需求。居住服务方面，物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32489 元/m²
27
宋都阳光国际
7.8 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：8.2
口碑：7.9
上城区
83.68-654.56㎡
小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻和设施维护工作执行到位，对业主的报修和咨询响应及时，社区管理规范有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。
约 32308 元/m²
28
德信金泊林公寓
8 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：8.4
口碑：7.0
上城区
72.00-201.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 26493 元/m²
29
新天地金色时光
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.2
上城区
67.19-139.43㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 39031 元/m²
30
明熙府
8.3 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：8.1
口碑：7.9
上城区
88.39-141.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本配套齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 25738 元/m²