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华侨城芳菲与城

杭州上城区丁桥三房销售面积榜第10名
34362 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
8.3 居住
8.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  华侨城芳菲与城
8.5
小区综合评分
8.4
品质
8.3
居住
8.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,绿化景观得到定期维护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。综合市场评价来看,业主对其性价比普遍认可,是预算范围内的务实选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。周边基础商业配套齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布合理,能够覆盖居民的基础需求。休闲配套为日常生活提供了必要的补充。
市场口碑 8.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯