中南春溪集

杭州上城九乔收益榜第23名
31109 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
7.8 居住
7.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中南春溪集
7.7
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
7.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护状况良好,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内,保障了社区的正常运转。周边生活配套较为完善,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中南物业管理有限公司,物业费为2.75元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如九环路九华路口公交站距离约352米,三角村公交站距离约870米,三卫家园南苑公交站距离约940米,同时距离在建的丰收湖地铁站约782米。商业配套方面,周边分布有城市甄品生活超市、德林食品店、LAWSON罗森便利店等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有杭州市三卫幼儿园、乔司第一幼教集团冯金园区等,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有爱疆中西医结合诊所、品至口腔门诊部等医疗机构,可处理常见病症。休闲配套方面,周边有和平公园、三角村江南陈公园等公园绿地,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31109元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1590户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息