广宇上东领地-克而瑞好房点评网

当前位置：

广宇上东领地

杭州上城丁桥活跃榜第8名

约 24292 元/m²

好房点评得分 7.8 分

7.6 品质

6.8 居住

8.7 生活

7.9 口碑

克而瑞好房评测广宇上东领地

7.8

小区综合评分

7.6

品质

6.8

居住

8.7

生活

7.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。物业公司为杭州广宇物业管理有限公司，物业费为1.75-1.76元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

小区品质 7.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为14-14年，相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州广宇物业管理有限公司，物业费为1.75-1.76元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如蕙兰雅路蕙北支路口、丁桥大唐苑(BRT)等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有杭州华联超市(紫丁香街店)、小数点食品(DUNLOP)、鲜丰水果(杭州上东领地店)、盛源水果(广宇·上东领地店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(蕙北支路店)等超市和购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有杭州市丁兰第二幼儿园紫丁香园区、吉的堡孝慈幼儿园等幼儿园，能够满足学前教育需求。医疗配套方面，周边有杭源中医门诊部、任督堂门诊部等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有丁兰公园、桃花湖公园等公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。