杭州二手房上城九乔收益榜

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杭州二手房上城九乔收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗配套则有三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

金地玖峰汇湾汇公寓

89.00-146.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，有助于维护和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 47810 元/m²

三角丰收湖嘉园二区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，购物选择多样；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，居住体验良好。

约 19679 元/m²

敏捷·源著天樾府

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 29648 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，展现出基本的资产保值能力。

约 33434 元/m²

三角丰收湖嘉园一区

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化率达到35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所三甲医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。

三角丰收湖嘉园六区

该小区综合得分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

长粼之宸公寓

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31912 元/m²

中旅时光里

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的户外环境。绿化景观经过专业设计与定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定，服务响应及时性符合社区需求。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮及基础服务需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的市场认可度，业主满意度普遍较好，房产交易活跃度与保值能力均表现稳健。

约 31364 元/m²

胜稼红星嘉园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14065 元/m²

胜稼红星嘉园四区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常购物需求，同时周边也分布有教育和医疗资源。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20331 元/m²

89.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 28052 元/m²

胜稼红星嘉园三区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑。物业公司能履行基本的服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对完备，可满足基础教育需求；医疗配套能够应对常规就医。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 20093 元/m²

德信银城·观湖之宸

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套方面，周边3km内有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，但也指出部分配套短板。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显硬伤，适合预算有限且对通勤有基本要求的务实选择。

约 29128 元/m²

74.00-116.12㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动空间。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源较为完备，基础教育资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比。

约 28627 元/m²

龙湖天瑄城

胜稼红星嘉园二区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 21954 元/m²

九天泽一国际金座

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、上海科技馆站）及多条公交线路，通勤便捷。商业配套完善，1km内有大型购物中心如世纪汇广场，教育资源包括东方幼儿园和进才实验小学，医疗资源有仁济医院（东院）。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 24878 元/m²

三卫家园南苑

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22893 元/m²

三角丰收湖嘉园四区

小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

三卫家园北苑

88.53-121.34㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，服务态度亲切周到，有助于营造和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 24301 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁美观，绿化景观经过精心设计与日常养护，营造出宜人的社区氛围。物业服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁、维修等基础服务方面表现可靠，社区管理有序。小区周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、休闲等需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的市场认可度，业主满意度普遍较高，房产价值表现稳健。

约 29298 元/m²

中南春溪集

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的正常运转。周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。

约 31109 元/m²

佳兆业·君汇上品苑

63.96-126.37㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够满足居民日常居住需求。物业团队能够履行基本的服务职责，包括日常维护、安保和保洁工作，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，具备满足日常生活所需的基础设施。在房产市场中，该小区获得了多数业主的基本认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较为务实的选择。综合来看，小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均达到了市场中等可接受的标准。

约 22863 元/m²

三卫家园东苑

小区整体居住体验处于中等可接受水平。建筑布局符合市场常见标准，虽未提供宽敞的公共活动空间，但也不至于过度拥挤，基本能满足住户的日常活动需求。小区内部环境维护状况尚可，保持了基本的整洁度。停车资源配置接近临界点，日常使用中可能存在一定的压力。物业团队能够履行基础的保洁、安保和报修等核心职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边具备了满足日常生活所需的基本配套设施，能够覆盖居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了褒贬不一的评价，多数业主认为其性价比较为务实，是预算有限情况下的一个实际选择。

约 23506 元/m²

维境·花园阳台定制(居艺空间店)

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

胜稼红星嘉园一区

80.09-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务由社区居委会负责，能够履行基础的维护与管理职责。生活配套相对便利，周边公共交通、商业购物及基础医疗设施较为齐全，能够满足居民的日常需求。教育资源覆盖了从幼儿园到小学的阶段。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于可接受范围。

约 20132 元/m²

80.84-188.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业团队专业，能履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。医疗配套保障了基本就医便利。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 27176 元/m²

复地·连城国际花园

88.22-184.71㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 18446 元/m²

49.21-110.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，周边商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26067 元/m²