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胜稼红星嘉园(二区)

杭州上城九乔收益榜第17名
21954 元/m²
好房点评得分 6.8
6.3 品质
5.0 居住
8.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  胜稼红星嘉园(二区)
6.8
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
8.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比认可度较高,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.40的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-17年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南都物业,物业费为1.8-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边拥有胜稼红星嘉园一区、通盛路胜启街口等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括胜稼农贸市场、东博润精品生活超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有乔司第三幼儿园、杭州市临平区乔司杭海路小学等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,仁福诊所、益珹口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,东湖路市民公园、三角村江南陈公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21954元/m²
  • 户型面积 80.59m²(居)
  • 物业公司 南都物业
  • 物业费用 1.8-3元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1284户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 80.59㎡
周边信息