中旅时光里

杭州上城九乔收益榜第9名
31364 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
9.2 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  中旅时光里
7.5
小区综合评分
7.9
品质
9.2
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间设置得当,为居民提供了舒适的户外环境。绿化景观经过专业设计与定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,在安保、保洁及公共设施维护方面表现稳定,服务响应及时性符合社区需求。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮及基础服务需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质获得了较高的市场认可度,业主满意度普遍较好,房产交易活跃度与保值能力均表现稳健。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,既保障了基本的楼间距采光与通风条件,也提供了充足的公共活动空间与园林景观。车户比1.00:1.24的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越,达到标杆水平。小区物业公司为社区居委会,物业费为1-1.1元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、门禁管理以及公共设施的日常巡检与维修。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效迅速,服务态度专业且积极主动,致力于为业主创造高品质的居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有通盛路胜启街口公交站(距离约208米)和胜稼红星嘉园一区公交站(距离约258米),可搭乘1707M路、1708M路、309路等多条公交线路,通勤出行较为便捷。教育配套方面,周边有乔司第三幼儿园启程园区,距离约173米,能够满足幼儿教育需求。商业配套方面,周边分布有意法轻纺城、鲜丰水果、十足便利店等购物场所,日常采买较为便利。医疗配套方面,周边有益珹口腔(距离约256米)和仁福诊所(距离约268米),能够应对基础的医疗需求。此外,周边餐饮选择多样,如宝柱哈尔滨枪弹炮烧烤毛肚锅、阿生清江三鲜面、大腰子公社等,丰富了居民的日常生活。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力领先于周边同类产品,房源流通性较好,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31364元/m²
  • 户型面积 99.00m²(居)
  • 物业公司 社区居委会
  • 物业费用 1-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1337户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 99㎡
周边信息