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新希望美的长粼府

杭州上城九乔收益榜第5名
33434 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
9.2 居住
8.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  新希望美的长粼府
8.1
小区综合评分
7.3
品质
9.2
居住
8.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易保持一定活跃度,展现出基本的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养,对于业主的一般性报修和咨询,响应和处理时效处于可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套完善,步行范围内有中型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学,能满足基础教育需求。医疗配套有社区医院,可处理常见病症。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33434元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1611户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息