杭州二手房上城九堡收益榜

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杭州二手房上城九堡收益榜

买房必看的专业榜单

君合商务楼

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。

约 18938 元/m²

杰立·潮前府

滨江·铂金海岸

102.00-173.35㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场反馈，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 52333 元/m²

亿龙商务楼

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平一般，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套齐全，日常采买便利；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是兼顾地段与性价比的务实选择。

约 16013 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 36180 元/m²

地铁东城购物中心

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时，社区运行平稳。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求，便利性表现良好。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且口碑尚可的居住选择。

约 14200 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套完善，1km范围内有大型购物中心2个，社区底商丰富。教育资源方面，周边有市级示范幼儿园1所，重点小学1所。医疗资源有三级医院1所。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为8%，高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前20%，显示出较强的市场认可度和流动性。

约 24828 元/m²

望钱塘云庄

120.00-140.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 51139 元/m²

鑫运时代金座

44.91-101.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对平稳，是区域内性价比较高的选择之一。

约 18127 元/m²

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了舒适的居住空间。小区内部环境整洁优美，绿化景观经过精心设计，营造出宜人的居住氛围。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与及时的维修响应，服务态度亲切周到，社区管理有序。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，展现出稳健的资产保值能力。

约 25497 元/m²

77.89-180.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32319 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套较为完备，基础生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，整体市场认可度良好。

约 27128 元/m²

86.00-139.22㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本秩序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 26023 元/m²

香滨湾花园

45.00-276.61㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 26959 元/m²

53.66-145.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22272 元/m²

54.00-161.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25654 元/m²

70.00-130.62㎡

该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 22253 元/m²

龙湖杭州国芳天街

该小区综合评分为8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3家大型购物中心、2所三甲医院及多所中小学，配套资源丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁度良好，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车资源配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 21773 元/m²

晨光绿苑北苑

117.08-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 20953 元/m²

德信·金泊林公寓

72.00-201.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26493 元/m²

杭州东大门商品交易中心

该小区综合评分为8.4分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，1km内有大型购物中心及多个社区超市，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源则有1所三甲医院在3km范围内。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

85.00-153.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27781 元/m²

79.88-137.00㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 22435 元/m²

83.71-311.14㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中，该小区获得了较为正面的反馈，二手房市场交易活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。

约 33927 元/m²

绿城丽江公寓

75.24-210.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对充足。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 34669 元/m²

杨公·江岸邻里

小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22568 元/m²

晨光绿苑南苑

64.98-275.64㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，居住舒适度有保障。物业服务水平达标，能响应业主的基本需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 22588 元/m²

圆梦园别墅区

57.48-166.47㎡

该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，能提供基本的居住空间和绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 36995 元/m²

80.00-150.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 29666 元/m²

圆梦园锦江南苑

108.00-200.52㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共空间尺度适中，为居民提供了基本的活动与休憩场所。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务，响应速度与处理效率符合常规标准。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。

约 24858 元/m²

70.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，居住舒适度尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可。

约 19717 元/m²

73.00-193.12㎡

该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 23167 元/m²

98.00-154.32㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 23429 元/m²

89.74-313.18㎡

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3公里范围内有5个大型购物中心和3家三甲医院，商业与医疗资源完备。从市场表现看，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 23881 元/m²

宋都阳光国际

83.68-654.56㎡

小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻和设施维护工作执行到位，对业主的报修和咨询响应及时，社区管理规范有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。

约 32308 元/m²

海景城花园

66.00-139.27㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，服务态度中规中矩，能够满足常规服务需求。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够支撑日常生活所需。在业界口碑呈现中性态势，多数业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度。

约 22077 元/m²

84.92-257.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 30440 元/m²

九堡东方公寓

75.32-158.34㎡

小区整体居住体验表现中等，处于市场可接受水平。容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求，但缺乏开阔感。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点和地铁站，出行较为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源相对丰富，有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23138 元/m²