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地铁东城购物中心

杭州上城九堡收益榜第6名
14200 元/m²
好房点评得分 8.0
7.3 品质
8.9 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  地铁东城购物中心
8.0
小区综合评分
7.3
品质
8.9
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括安保、保洁和公共设施维护,服务响应及时,社区运行平稳。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求,便利性表现良好。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。综合来看,这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且口碑尚可的居住选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.01,绿化率为10%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州市地铁物业有限公司,物业费为4.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区环境的整洁与安全。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离客运中心(地铁站)仅30米,该站为1号线与9号线换乘站,出行极为便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,包括地铁东城购物中心、新客站商业城、金海百货A馆等购物中心,以及永辉超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市九欣幼儿园(九晨园区)、杭州市东城第五幼儿园等幼儿园,东城小学(金禾街)、杭师大东城第二实验学校等小学,以及杭州师范大学东城中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,如东湖路市民公园、东城文体公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性相对稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14200元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息