蓝桥景苑

杭州上城九堡收益榜第19名
21773 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
6.5 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  蓝桥景苑
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.5
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁度良好,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。停车资源配置基本能够满足住户需求,管理相对有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够覆盖居民日常所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有多条公交线路及地铁站,居民日常通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型超市、社区底商及购物中心,可解决日常采买与消费需求。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭就学与基础就医需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21773元/m²
  • 户型面积 78.00-89.92m²(居)
  • 物业公司 杭州杰康物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1332户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 87.72㎡
周边信息