杭州二手房萧山萧山南站收益榜

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杭州二手房萧山萧山南站收益榜

买房必看的专业榜单

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为金赢物业公司，物业费为1.8元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 16070 元/m²

耀圣·南钻金座

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套便利，基本能满足居民需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 16194 元/m²

众安荷源府

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间得以保障。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 31038 元/m²

奥克斯金宸玖和府

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部整洁，植被养护得当。物业服务专业，团队能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，价格走势稳健。

约 32146 元/m²

该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业负责，能够有效履行日常保洁、安保、公共设施维护等基础服务，响应及时，管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与区域平均水平基本同步，业主反馈整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的选择。

约 28246 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14394 元/m²

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。车户比1:0.8，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为XX物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学和1所医院，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，认可其基础配套与性价比，但也常提及停车难等问题。其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 35495 元/m²

40.00-286.30㎡

约 19092 元/m²

万商汇综合楼

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，但内部环境基本保持整洁。小区物业能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套以专业市场为主，基础商业选择有限，但公共交通较为便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性态势，二手房成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的资产流动性。

约 25916 元/m²

绿城山澜桂语轩

如家云上四季酒店(杭州火车南站西广场店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间，环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，基础教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买需求能够得到满足，医疗资源基本完备，教育资源能够覆盖基础需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10904 元/m²

德必彩虹WE数智创新中心

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观定期维护，整体居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、休闲等多元需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择。

杭州萧山商业城周峰旅馆

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学和1所医院，基本配套齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为3%，成交套数在板块内排名中等。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，能够满足大部分家庭的日常居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。

约 10641 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 18595 元/m²

龙湖融信·天琅

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队专业高效，在安保、维修响应及日常服务方面表现可靠，能够有效维护社区秩序与和谐氛围。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主满意度较高，房产交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。

约 37106 元/m²

该小区居住体验表现中等，属于市场主流中的可接受水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁度达标，绿化植被得到定期养护，整体居住氛围较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围，能够保障社区的正常运转。小区地理位置便利，周边已形成满足日常生活需求的基础配套设施，居民日常采买与出行较为便捷。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限情况下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。

约 22560 元/m²

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（地铁3号线、10号线）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km范围内有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 32506 元/m²

该小区综合评分6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 21900 元/m²

74.69-138.57㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 16494 元/m²

金马·名仕园

157.00-179.58㎡

该小区整体居住体验良好。建筑布局相对紧凑，但公共区域维护得当，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现卓越。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20995 元/m²

79.83-114.57㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其亮点，周边3km内有地铁1号线、2号线共4个站点，公交线路超过20条，通勤便捷；商业配套完善，拥有3个大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性上表现良好，品质基础扎实，是追求生活便利与稳定服务的务实选择。

约 18951 元/m²

56.97-101.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境保持整洁。物业团队专业，响应较为及时，安保与日常维护基本到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，整体居住体验较为均衡。

约 20513 元/m²

萧悦中御府

87.00-180.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 34033 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 18435 元/m²

中誉·现代城

35.00-164.42㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常休憩需求，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完善，居民日常采买与出行较为便利。在二手房市场中，该小区因其综合表现获得了多数业主的认可，成交表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。

约 21907 元/m²

104.00-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 16176 元/m²

133.31-142.00㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，500米内有大型超市和社区商业，1km范围内有2所小学和1所社区卫生服务中心。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅为5.2%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的改善型住宅小区。

约 16942 元/m²

井头王村公寓楼

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高。综合来看，这是一个能满足基本居住需求，且具有一定市场认可度的选择。