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龙湖融信天琅府

杭州萧山萧山南站收益榜第16名
37106 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
7.8 居住
9.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  龙湖融信天琅府
8.2
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
9.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,内部环境整洁优美,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队专业高效,在安保、维修响应及日常服务方面表现可靠,能够有效维护社区秩序与和谐氛围。周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面,业主满意度较高,房产交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路。基础商业配套齐全,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗与休闲配套也较为完善,为居民生活提供了便利。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37106元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 花园洋房
  • 总 户 数 520户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息