顺和悦府

杭州萧山萧山南站收益榜第17名
22560 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  顺和悦府
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验表现中等,属于市场主流中的可接受水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁度达标,绿化植被得到定期养护,整体居住氛围较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围,能够保障社区的正常运转。小区地理位置便利,周边已形成满足日常生活需求的基础配套设施,居民日常采买与出行较为便捷。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比较高,是预算有限情况下的务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与常规的公共设施维修保养,对于业主的一般性报修和咨询问题,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为完善,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边设有多个公交站点,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交去化表现良好,活跃度领先于周边部分同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22560元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息