印虹滨府

杭州萧山萧山南站收益榜第5名
28246 元/m²
好房点评得分 6.9
7.2 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  印虹滨府
6.9
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业负责,能够有效履行日常保洁、安保、公共设施维护等基础服务,响应及时,管理有序。小区周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,价格走势与区域平均水平基本同步,业主反馈整体中性偏正面,是区域内一个性价比较为突出的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,既保障了基本的楼间距采光与通风,也为居民提供了必要的公共活动空间与绿化景观。车户比1:1.2的配置,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、门禁管理与公共设施维修保养,对常规报修与咨询问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路经过,距离最近的地铁站约800米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有中型超市、社区底商及菜市场,可解决日常采买问题。教育资源上,附近有公立小学及幼儿园。医疗资源方面,步行范围内有社区卫生院,能满足基础诊疗需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,房源流动性尚可,市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28246元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 东原物业
  • 物业费用 3.2
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息