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德必彩虹WE数智创新中心

杭州萧山萧山南站收益榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  德必彩虹WE数智创新中心
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护,整体居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常购物、休闲等多元需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对常规报修与咨询问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。周边商业配套成熟,步行范围内有大型超市和社区底商,可解决日常采买需求。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区医院和三甲医院分院,能够满足基本就医需求。休闲方面,附近有社区公园可供居民日常活动。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,房源流动性处于合理水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息