名仕园

杭州萧山萧山南站收益榜第21名
20995 元/m²
好房点评得分 7.5
7.2 品质
5.9 居住
9.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  名仕园
7.5
小区综合评分
7.2
品质
5.9
居住
9.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局相对紧凑,但公共区域维护得当,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本职责,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性表现卓越。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.35,车户比配置为1:1,楼龄为19-19年。建筑布局相对紧凑,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金马酒店物业管理公司,物业费为1.6-1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有火车南站、双桥等4个地铁站,以及火车南站西、北山通览(临时站)等60个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有金马快乐城广场、银隆百货等5个购物中心,以及天猫小店青芳超市、洋洋超市(育东路店)等117个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有萧山区七色花幼儿园、诺亚舟山河幼儿园等27个幼儿园,北干小学、文博小学等15个小学,以及回澜初中(北校区)、萧山区实验中学等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有17个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有北山公园、新安公园等21个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20995元/m²
  • 户型面积 157.00-179.58m²(居)
  • 物业公司 金马酒店物业管理公司
  • 物业费用 1.6-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 440户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息