广州二手房海珠南洲收益榜

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广州二手房海珠南洲收益榜

买房必看的专业榜单

沥滘星晖园

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算适中下的务实选择。

南洲花苑C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。物业公司为广州市好家园物业管理有限公司，物业费为0.55元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，社区运行平稳。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在服务、便利性和市场认可度上表现均衡，能够满足基本的居住需求。

约 23964 .2元/㎡

43.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35607 .4元/㎡

32.02-109.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23292 元/㎡

40.79-137.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 31027 .6元/㎡

30.20-115.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境良好，内部整洁，植被得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 33926 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25597 .8元/㎡

南洲花苑东区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 24168 元/㎡

中山二院小区

67.00-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利、市场表现稳健的居住小区。

约 28504 .5元/㎡

广州福来公寓(沥滘地铁站店)

珠江国际机电商务大厦

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共空间规划得当，为居民提供了基本的活动场所。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是预算有限下兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 27653 元/㎡

53.47-141.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境经过一定维护，整体保持整洁。物业公司为广州益鹏物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势与区域平均水平基本同步，业主整体满意度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 31660 .5元/㎡

海珠湖景峰

73.38-124.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 46094 .2元/㎡

约 23351 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36159 .6元/㎡

60.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能够提供及时的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 40803 .7元/㎡

54.00-100.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27282 元/㎡

35.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交活跃度与价格表现均略高于区域平均水平，市场流通性与认可度尚可。

约 31336 .1元/㎡

广州打捞局三围小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20783 .2元/㎡

34.36-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36275 .4元/㎡

40.00-147.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住氛围较为舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务与快速的维修响应，服务态度亲切周到，有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 42393 .6元/㎡

60.00-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 40309 .1元/㎡

20.00-190.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 37709 .7元/㎡

120.13-125.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常基础职责，响应处理常规问题。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到部分业主认可，是兼顾基础配套与预算的务实选择。

约 26881 .3元/㎡

保利湖光悦色

122.56-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30635 .1元/㎡

67.00-123.19㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 31738 .2元/㎡

珠江御景湾

107.00-380.00㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43057 .2元/㎡

88.24-221.38㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37120 .3元/㎡

盛景家园·龙禧

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 52509 .5元/㎡

珠江罗马家园

49.00-274.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 36858 .1元/㎡

五行商务酒店

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21660 .7元/㎡

珠光·海珠新城

越秀·天悦江湾

80.00-148.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 81312 .2元/㎡

城市站

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