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广州二手房南沙金洲收益榜
买房必看的专业榜单
星河·湾区壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
暂无评价
价格待定
越秀国际总部广场
8.1 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.2
南沙
40.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑年代相对较新。物业服务水平卓越，服务团队能提供高质量的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个服务卓越、配套成熟、居住便利性高的务实选择。
约 12108 元/m²
广州南沙万达广场
8.4 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：8.7
口碑：7.3
南沙
37.00-118.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 7858 元/m²
敏捷·君御国际
7.9 分
品质：6.3
居住：9.8
生活：8.6
口碑：7.6
南沙
20.00-81.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。停车位配置略有压力。物业公司为广州市敏捷物业管理有限公司，物业费为4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达。商业配套方面，周边有多个购物中心和超市，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有多个幼儿园、小学和中学。医疗资源方面，周边有综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 7377 元/m²
5
越秀滨海汇
8.2 分
品质：7.3
居住：9.7
生活：8.8
口碑：7.2
南沙
44.60-48.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，购物选择丰富，同时医疗与教育资源完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9684 元/m²
6
裕兴花园
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.8
南沙
78.25-141.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务能够履行日常维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
约 6782 元/m²
7
中海联南沙国贸中心
8.3 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
南沙
48.00-67.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9931 元/m²
8
敏捷尚品国际(敏捷商务中心店)-4栋
7.7 分
品质：6.2
居住：9.8
生活：8.6
口碑：6.5
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9921 元/m²
9
广州南沙保利大都汇复式
8.1 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.2
南沙
33.56-109.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9315 元/m²
10
星河·壹号公馆
8.2 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：8.8
口碑：7.2
南沙
35.00-65.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于配套成熟的区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内具有一定吸引力的选择。
约 14445 元/m²
11
香江国际金融中心写字楼
8 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.9
南沙
38.00-85.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10114 元/m²
12
丰庭花园
7.3 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.4
南沙
43.66-94.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司为广州市越秀物业发展有限公司，物业费为2.00元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。
约 12085 元/m²
13
阳光城
7.2 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.3
南沙
79.00-124.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应处于市场常规水平。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、教育、商业和医疗资源都较为便利，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是区域内一个较为务实的选择。
约 13797 元/m²
14
创鸿嘉园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.1
南沙
50.00-167.73㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住空间与环境体验基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 15052 元/m²
15
翡翠公馆
7.3 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.1
南沙
80.00-112.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14157 元/m²
16
依山小筑
7.3 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.2
南沙
62.11-70.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13513 元/m²
17
碧桂园·蜜柚
7.8 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：8.4
口碑：7.4
南沙
67.68-125.55㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 15228 元/m²
18
广晟·沁园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.6
口碑：6.7
南沙
58.90-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15591 元/m²
19
紫茗花园
7.3 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.1
南沙
72.00-126.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区居住体验整体舒适，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住氛围和谐。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常管理与维护。小区生活便利性表现良好，位于配套相对完善的区域，公共交通基础具备，通勤较为便利。商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在业界口碑稳定，业主满意度尚可，在二手房市场保持一定的交易活跃度，资产保值能力得到市场认可。
约 12146 元/m²
20
阳光城·丽景湾
7.4 分
品质：8.2
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.6
南沙
74.00-238.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造出较为舒适的居住氛围。物业公司能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算范围内的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 14630 元/m²
21
心意华庭
7.1 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.0
南沙
67.47-129.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司为广州市顺元物业管理有限公司，物业费为1.98-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源分布较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 14723 元/m²
22
越秀·滨海悦城
7.8 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.7
南沙
88.54-142.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 19692 元/m²
23
广晟·海韵兰庭
7.5 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.7
南沙
44.00-160.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理，安保系统完善。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。周边商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求。教育资源方面，周边有市级示范幼儿园及重点小学分校。医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12336 元/m²
24
阳光城领悦
6.9 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.9
南沙
82.39-189.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13469 元/m²
25
越秀·天珹
7.6 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.6
南沙
75.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21368 元/m²
26
时代云图
7.9 分
品质：8.1
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.4
南沙
65.47-114.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观得到定期养护。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 15955 元/m²
27
海力花园
7 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：7.3
口碑：7.2
南沙
40.00-214.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。
约 12912 元/m²
28
保利时光印象
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
暂无评价
价格待定
29
碧桂园豪庭
7.4 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.5
南沙
60.00-400.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 15778 元/m²
30
时代·长岛
7.5 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.5
南沙
66.00-128.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14252 元/m²
31
美福花园
6.9 分
品质：6.9
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.4
南沙
100.95-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度尚可。
约 10262 元/m²
32
方圆·星宇月岛
7.6 分
品质：8.1
居住：6.7
生活：8.1
口碑：6.8
南沙
75.00-114.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 18023 元/m²
33
星河·盛世
7.8 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.6
南沙
73.85-143.96㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 17253 元/m²
34
滨海新城
8.1 分
品质：8.8
居住：6.7
生活：8.2
口碑：8.0
南沙
62.79-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性突出，满足居民日常通勤、购物、医疗与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15878 元/m²
35
中央郡
7.5 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：8.4
口碑：7.2
南沙
68.83-136.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13642 元/m²
36
中大城
8.3 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.0
南沙
49.00-143.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标。物业公司服务表现卓越，能提供高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价整体正面。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上具有明显优势，品质基本面达标，是值得考虑的居住选择。
约 14590 元/m²
37
云山诗意
7.9 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.7
南沙
85.55-143.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 15747 元/m²
38
阳光城·澜悦
7.4 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：8.0
口碑：6.7
南沙
97.00-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16737 元/m²
39
碧桂园·玺悦
7 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：7.1
口碑：7.3
南沙
82.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16158 元/m²
40
富佳花园
7.2 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.9
南沙
72.50-128.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12529 元/m²
41
越秀·滨海珺城
7.3 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.4
南沙
75.78-165.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17629 元/m²
42
阳光城·悦然府
8 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：8.9
口碑：7.7
南沙
83.00-125.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 16836 元/m²
43
阳光城·熙然府
7 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：6.0
口碑：7.0
南沙
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业、教育与医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16647 元/m²
44
越秀·滨海御城
7.9 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.9
南沙
79.00-145.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 20715 元/m²
45
通大·旭日园
7.5 分
品质：7.2
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.7
南沙
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护情况尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本满足入学需求。医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 14862 元/m²
46
碧桂园·天玺湾
7.8 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：7.6
口碑：8.0
南沙
64.36-538.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16368 元/m²
47
天宇花园
7.7 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.8
南沙
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达。商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17991 元/m²
48
越秀·滨海隽城
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.4
南沙
85.30-173.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 17173 元/m²
49
海棠花园
6.7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.3
南沙
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化水平一般，居住环境体验有待提升。物业服务水平较为基础，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的保值能力。
约 9396 元/m²
50
南沙碧桂园
7 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：8.2
口碑：6.4
南沙
77.00-336.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。总体而言，这是一个居住体验良好、配套相对完善、市场表现稳健的成熟小区。
约 15151 元/m²