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广州二手房天河泛珠江新城活跃榜
买房必看的专业榜单
天翔花园
8.5 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：9.5
口碑：7.8
天河
160.91-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 75730 元/m²
中海璟晖华庭二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
80.00-220.00㎡
暂无评价
价格待定
华苑大厦
7.8 分
品质：6.7
居住：7.6
生活：9.7
口碑：6.9
天河
21.00-175.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业公司服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为居住提供了一定保障。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施完善，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 50066 元/m²
百脑汇科技大厦
8.1 分
品质：6.5
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.6
天河
32.00-129.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为有序。小区地理位置优越，位于成熟核心区，周边配套设施极为完备，能够满足居民日常生活、购物、出行等多方面需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 37225 元/m²
5
御晖苑
7.6 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.6
口碑：6.8
天河
21.00-161.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化水平一般，但能保障基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 46046 元/m²
6
财富世纪广场
8.7 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.4
天河
62.56-127.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36139 元/m²
7
金碧翡翠华庭
8.7 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：9.5
口碑：8.1
天河
16.23-161.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境保持良好，园林景观得到定期维护。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责，响应速度在合理范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，价格涨幅略高于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面，认可其地段价值和综合居住体验。
约 56740 元/m²
8
华标广场
8.4 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.7
天河
93.00-169.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施非常完备，能够充分满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势表示认可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 73567 元/m²
9
天成大厦
8.5 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.0
天河
49.76-143.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，日常购物、教育、就医都十分便捷。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，性价比得到了部分购房者的认可。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、适合刚需及改善型家庭的务实选择。
约 57860 元/m²
10
紫荆小区
7.5 分
品质：6.4
居住：6.7
生活：9.6
口碑：6.7
天河
45.00-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，响应较为及时，社区秩序维护良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善，能满足高品质的消费、教育与健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 65130 元/m²
11
峻林
9.1 分
品质：8.8
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.4
天河
125.46-464.50㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 113247 元/m²
12
嘉怡花苑
7.5 分
品质：7.0
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.2
天河
58.14-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。由迪兴物业管理有限公司提供服务，物业费标准相对较低。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，在区域内拥有一定的市场口碑与资产保值能力。
约 55132 元/m²
13
祥龙花园
7.9 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.0
天河
95.00-135.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，绿化环境有待提升。物业公司为广州义华物业管理有限公司，物业费为1-1.87元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，整体生活便捷性很高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 51626 元/m²
14
领峰
9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.7
口碑：8.1
天河
40.00-240.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司管理规范，服务响应及时，居住服务体验优异。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套极为丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度较高，展现出较强的保值增值能力。综合来看，该小区在生活便利、居住服务和市场口碑方面均表现卓越，品质也处于市场前列，是追求高品质生活和便捷通勤的购房者理想的选择。
约 89786 元/m²
15
力迅·上筑MintEL商务公寓
8.8 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.4
天河
26.53-204.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 97677 元/m²
16
皓瀚华轩
8.3 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.1
天河
92.68-247.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与景观体验。物业服务水平稳定，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重综合配套与居住品质的务实选择。
约 73563 元/m²
17
金穗大厦
7.9 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：9.7
口碑：6.9
天河
21.79-136.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部公共空间经过维护保持整洁。物业公司服务专业，能够履行基本的安保和维修职责，为居住提供了一定保障。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为便利，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，显示出较强的市场认可度。
约 46537 元/m²
18
六运小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
天河
20.08-104.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充裕，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 52293 元/m²
19
信成小区
7.5 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.7
口碑：7.2
天河
69.78-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 59795 元/m²
20
碧海湾
8.8 分
品质：8.6
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.9
天河
60.00-371.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 109132 元/m²
21
嘉裕·礼顿阳光公寓
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.9
天河
34.92-80.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的户外活动空间。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质集中，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体呈现中性偏正面态势。
约 56768 元/m²
22
鸿翔大厦
8.1 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.6
天河
38.86-178.36㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是性价比较高的选择。
约 56349 元/m²
23
华康小区
7.9 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.4
天河
39.00-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58013 元/m²
24
帝景苑
8.2 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.6
天河
110.65-321.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但楼栋排布经过一定规划。绿化环境经过基础维护，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业服务由专业公司负责，服务团队能够履行日常维护与安保等基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个性价比较高的选择。
约 66877 元/m²
25
龙珠楼
7.5 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.2
天河
65.10-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有提升空间。物业公司为广州真诚物业发展有限公司，物业费为0.6-1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于天河区岗顶成熟地段，公共交通网络发达，商业配套成熟且丰富，医疗资源集中，教育资源多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 42838 元/m²
26
聚龙阁写字楼
7.9 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
天河
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力与市场认可度。
约 58797 元/m²
27
林和东小区
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.3
天河
39.85-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 55018 元/m²
28
恒大珺睿
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.0
天河
61.00-192.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 52665 元/m²
29
尚东·美御
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
128.96-179.18㎡
暂无评价
约 98557 元/m²
30
富力盈丰大厦
8.5 分
品质：6.8
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.4
天河
40.00-186.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，保持了一定的景观效果。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在核心地段提供了综合条件较为均衡的居住选择。
约 33469 元/m²
31
中强雅苑
8.2 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：10.0
口碑：7.1
天河
72.00-109.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 39559 元/m²
32
宏景台
8.3 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.7
口碑：7.2
天河
42.35-149.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司服务表现良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要考量因素。
约 83281 元/m²
33
保利中宇广场
8.8 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：9.6
口碑：6.9
天河
83.95-153.12㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达，整体生活配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾品质与便利的优质选择。
约 84230 元/m²
34
漾晴居
8.4 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.2
天河
93.84-139.16㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对密集，但内部环境整洁，园林绿化覆盖良好，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，位于核心区域，周边配套设施非常完备，能够充分满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 88170 元/m²
35
金鼎大厦
8.1 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.5
天河
45.00-151.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常生活的多种需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 48762 元/m²
36
天文苑
8.4 分
品质：7.4
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.0
天河
35.96-135.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 80124 元/m²
37
易通大厦
8.2 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.6
天河
36.80-83.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41830 元/m²
38
高德公馆
8.7 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.4
天河
60.00-180.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业公司为广州雅居乐物业管理服务有限公司，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 91276 元/m²
39
星汇云锦
8.8 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.2
天河
80.00-405.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 91513 元/m²
40
君御雅苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.5
天河
38.00-198.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，但绿化环境基本得到维持。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以认可其性价比和地段优势为主，是追求核心区位与成熟配套下的优选。
约 118011 元/m²
41
凯旋新世界
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
78.74-543.90㎡
暂无评价
价格待定
42
冠军小区
7.4 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.5
天河
51.92-93.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 45842 元/m²
43
富力公园28
8.9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.0
天河
97.85-280.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对密集，但内部环境整洁有序。物业由富力地产集团CBD物业管理中心提供服务，物业费标准明确，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源方面，周边有众多学校可供选择；医疗配套完善，邻近多家医疗机构。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。
约 61579 元/m²
44
侨林苑一期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
36.02-172.00㎡
暂无评价
价格待定
45
建设局宿舍
5.9 分
品质：5.9
居住：6.0
生活：6.0
口碑：5.5
天河
75.00-140.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住服务均达到基本标准。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业团队能够履行基本的日常维护与管理职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、餐饮及医疗配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，小区在区域内的市场流通性与价格表现相对平稳，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 33114 元/m²
46
中怡城市花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.7
口碑：8.3
天河
35.61-135.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 78947 元/m²
47
太阳广场
7.7 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：9.5
口碑：6.9
天河
61.72-174.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，保障了基本的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源相对完善，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 53814 元/m²
48
东方之珠花园
8.5 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.7
天河
51.00-143.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61300 元/m²
49
隆德大厦
8.5 分
品质：8.0
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.3
天河
42.00-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了合理的居住空间与采光。物业公司为广州保利城物业管理有限公司，物业费为1-2.79元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采购与高品质消费需求；教育资源充沛，从幼儿园到中学均有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 61237 元/m²
50
南苑小区
7.4 分
品质：6.7
居住：5.4
生活：9.7
口碑：7.1
天河
35.00-121.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37534 元/m²