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聚龙阁

广州天河泛珠江新城活跃榜第36名
约 58797 元/m²
好房点评得分 7.9 分
6.9 品质
7.8 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  聚龙阁
7.9
小区综合评分
6.9
品质
7.8
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，显示出较强的资产保值能力与市场认可度。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为8.30，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为昌怡物业管理有限公司，物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有天河东路(公交站)，距离228米，通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择，包括钱大妈(龙口西店)、钱大妈(天河东店)、朗润广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充足，拥有广州岭南(香港)中英文幼稚园（距离289米）和广州市天河区龙口西小学(帝景校区)（距离143米）。医疗配套完善，包括广州国际旅行卫生保健中心（距离66米）、伟联爱雅口腔门诊部（距离144米）、天河区妇幼保健院(龙口西分院)（距离199米）、碧莲盛·不剃发植发(广州分院)（距离286米）、柏德口腔(天河院区)（距离294米）、美年大健康体检中心(天河东路店)（距离300米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有万佳公园、珠江公园同乐园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58797元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 170户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息