领峰园

广州天河泛珠江新城活跃榜第14名
89786 元/m²
好房点评得分 9.0
8.3 品质
9.9 居住
9.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  领峰园
9.0
小区综合评分
8.3
品质
9.9
居住
9.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,绿化水平良好,整体居住密度适中,内部环境整洁。物业公司管理规范,服务响应及时,居住服务体验优异。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套极为丰富,教育资源充足,医疗资源完善。市场数据显示,该小区市场流通性良好,成交活跃度较高,展现出较强的保值增值能力。综合来看,该小区在生活便利、居住服务和市场口碑方面均表现卓越,品质也处于市场前列,是追求高品质生活和便捷通勤的购房者理想的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.34配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司,物业费为4.2-7.11元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有天河南、珠江新城等17个地铁站,以及冼村路北、珠江西路中等95个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永旺吉之岛、冬广场南塔等45个购物中心,太古汇、直通车商业广场(体育西路店)等6个商业街,以及万宁(优托邦店)、开芯好(优托邦时光店)等126个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有中海璟晖华庭小区幼儿园、天河区金穗幼儿园等95个幼儿园,体育西路小学(西校区)、广州市天河第一小学(华穗校区)等36个小学,以及广州市天河外国语学校、广州中学(名雅校区)等20个中学。医疗配套完善,周边3km内共有19个医院,其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有越秀南粤先贤公园、传祺公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 89786元/m²
  • 户型面积 40.00-240.00m²(居)
  • 物业公司 广州市宁骏物业管理有限公司
  • 物业费用 4.2-7.11元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商住两用
  • 总 户 数 537户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息