华标广场

广州天河泛珠江新城活跃榜第5名
73567 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
7.7 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  华标广场
8.4
小区综合评分
8.2
品质
7.7
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集,但内部环境整洁,居住环境基本舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施非常完备,能够充分满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比或特定优势表示认可,二手房市场交易活跃度良好,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率为0.35,车户比1:0.5的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华苑物业管理有限公司,物业费为1-2.51元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离龙口西地铁站C口134米、D口150米,龙口西地铁站246米,周边还有龙口东(公交站)、天润路(公交站)、五山路口站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有中国移动(天河北路营业厅)等购物服务点,以及摩登百货(岗顶店)、236广场、太古汇、直通车商业广场(体育西路店)等购物中心和商业街,盒马鲜生(曜一城店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有龙口西小学(瑞安校区),以及岭南中英文学校、暨南大学-附属小学等小学,广州中学(名雅校区)、华南理工大学附属实验学校等中学。医疗配套完善,周边有泰康拜博口腔(天河北店)、德睦口腔、天河区石牌街社区卫生服务中心等医疗机构,三甲医院资源丰富。休闲配套方面,周边有万佳公园、华南农业大学泰山区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73567元/m²
  • 户型面积 93.00-169.00m²(居)
  • 物业公司 华苑物业管理有限公司
  • 物业费用 1-2.51元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 416户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 109.46㎡
周边信息