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克而瑞好房评测 金穗大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,但绿化环境基本达标,内部公共空间经过维护保持整洁。物业公司服务专业,能够履行基本的安保和维修职责,为居住提供了一定保障。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源均较为便利,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等偏上水平,显示出较强的市场认可度。
小区品质 7.1
居住服务 7.3
生活便利 9.7
市场口碑 6.9
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小区基础信息
- 销售均价 46537元/m²
- 户型面积 21.79-136.70m²(居)
- 物业公司 广州市金穗物业管理有限公司
- 物业费用 1.7元/月/㎡
- 建成时间 1997年
- 建筑类型 塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 320户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

广州天河泛珠江新城活跃榜第17名