广州二手房海珠区4-5万销售面积榜

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广州二手房海珠区4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

保利百合花园

70.69-247.88㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境均能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善，休闲配套有城市公园，能满足多样化需求。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 41151 元/m²

22.00-178.00㎡

约 49107 元/m²

52.96-160.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁，居住舒适度良好。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力支撑。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源完备可靠，为居民日常生活提供了全方位的便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖，整体展现了较为稳定的市场表现。

约 43014 元/m²

19.57-196.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业团队能提供较为专业的服务，响应和处理日常维护事务的效率尚可，社区管理整体有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套齐全，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 46792 元/m²

富力千禧花园

29.06-144.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 53169 元/m²

60.00-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能够提供及时的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 40803 元/m²

79.82-243.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局与公共空间规划较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应，提升了居住体验。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 53117 元/m²

中海橡园国际

45.37-146.41㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 49219 元/m²

82.00-230.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 71816 元/m²

36.00-122.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 52327 元/m²

珠江大家庭花园

37.60-830.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体认可其综合性价比，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 42772 元/m²

46.00-106.52㎡

广州美术学院宿舍

42.59-147.90㎡

52.00-109.02㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43300 元/m²

鸣翠花园(四期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 50860 元/m²

翠屏中惠雅苑

58.00-136.48㎡

约 46261 元/m²

富力银禧花园

81.00-191.65㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均有不错表现，是追求综合居住体验的务实选择。

约 64054 元/m²

80.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 42800 元/m²

58.99-266.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43159 元/m²

越秀星汇海珠湾

31.00-325.00㎡

小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

约 43005 元/m²

54.93-140.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质且便利，教育资源覆盖面广。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出较高的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个居住便利、配套成熟、市场表现稳健的选择。

约 45366 元/m²

江南美景花园

56.16-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现优于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 41532 元/m²

力迅时光里

60.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的优秀标杆。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，团队响应及时，社区氛围和谐。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 55884 元/m²

36.77-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 41701 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49397 元/m²

珠光高派华庭

36.00-121.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 45822 元/m²

新鸿花园(二期)

26.00-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 51441 元/m²

华标涛景湾(三期华标品峰台)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，但公共空间基本满足需求，内部园林绿化得到一定养护，居住环境相对舒适。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 64335 元/m²

珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩

140.00-400.99㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主反馈普遍积极，资产保值能力得到了市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性与口碑方面均表现均衡的成熟社区。

约 76829 元/m²

朗晴居(二期)

79.70-239.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47912 元/m²