力迅时光里

广州海珠江南西活跃榜第6名
55884 元/m²
好房点评得分 9.2
8.9 品质
9.4 居住
9.8 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  力迅时光里
9.2
小区综合评分
8.9
品质
9.4
居住
9.8
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的优秀标杆。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过合理规划,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,团队响应及时,社区氛围和谐。生活便利性极为突出,公共交通网络发达,商业配套成熟丰富,教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.48,较高的容积率下通过合理设计保障了基本的楼间距与采光。绿化率0.36远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.58设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广州嘉邦酒店物业服务有限公司,物业费为3.1-4元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,有效提升了社区的整体居住品质和业主满意度。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有江南大道中(公交站)、江南大道口(公交站)等多个公交站点,距离在132米至258米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括海逸购物广场、君汇天地、同乐汇(前进商业街店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有广州市海珠区启能学校,距离约203米。医疗配套有柏德口腔(海珠院区)、瑞德口腔(海珠旗舰店)等专科医院,便民可达。休闲娱乐方面,周边有婚姻文化公园、广州文化公园等众多公园。从日常出行、购物消费到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55884元/m²
  • 户型面积 60.00-180.00m²(居)
  • 物业公司 广州嘉邦酒店物业服务有限公司
  • 物业费用 3.1-4元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 703户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 90㎡
周边信息