重庆二手房渝北收益榜

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重庆二手房渝北收益榜

买房必看的专业榜单

融科金开中心

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8641 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，反映出市场对其综合价值的认可。

约 7746 元/m²

金科中心四号楼-美寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 11507 元/m²

融创·国博天地

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7416 元/m²

融创金贸时代南区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境经过规划，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责。生活便利性表现优异，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 7927 元/m²

和泽家园A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4131 元/m²

飞洋创拓·两港中心

该小区综合表现处于中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度一般。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场接受度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均处于市场主流或中等偏下水平，是预算有限下的务实选择。

约 9122 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间基本能满足日常活动需求，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，商业配套以社区型为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，整体能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6332 元/m²

恒大·城市之光

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，能够履行保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 7293 元/m²

约 9163 元/m²

和合家园一期

34.89-107.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业公司为两江物业，物业费设置存在一定区间，服务团队能够履行基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其基本优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名尚可，显示出一定的市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性上表现较为均衡，无明显突出短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 5170 元/m²

天堡家园二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为齐全，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 4486 元/m²

中国摩三期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6731 元/m²

32.00-175.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。

约 9201 元/m²

南开苑小区

38.46-210.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 8747 元/m²

碧桂园嘉誉

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 11220 元/m²

渝兴拓展区

约 12489 元/m²

和泽家园B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，同时分布有幼儿园等教育资源。根据市场数据，该小区二手房成交表现与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。

约 4467 元/m²

世茂璀璨天城

62.00-128.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 7750 元/m²

金河置地黄金嘉年华

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性基本满足日常需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可解决日常采买。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度。

约 8373 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 8538 元/m²

龙湖·水晶郦城禧苑

89.00-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11684 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟、性价比较高的选择。

约 10512 元/m²

37.35-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与配套能够满足基本居住需求。小区建筑布局较为合理，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，周边具备基础的商业、医疗与教育配套，能够支撑日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主认可其综合性价比。

约 4803 元/m²

悦来阳光雅居

43.31-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业公司为重庆市宏伟物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责，能提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，周边基础商业与餐饮配套较为丰富，能够满足日常采买与就餐需求，同时拥有社区卫生服务中心和幼儿园等基础生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 6342 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，建筑密度较大，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定但有限的市场认可度。

约 10137 元/m²

35.50-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10839 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9221 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可满足基本需求。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 11254 元/m²

环湖雅居B区A组团

该小区综合表现处于中等水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般。总体而言，该小区在品质、服务、配套等方面表现均衡，是预算有限下的务实选择。

约 5979 元/m²

西部建材城办公楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8557 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部环境基本整洁。物业公司为重庆亲禾物业管理有限公司，物业费为2.7元/月/㎡，服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 11855 元/m²

30.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7585 元/m²

重庆国际家纺城A区

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共活动空间布局合理。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育与医疗配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9021 元/m²

重报创客大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7556 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5939 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8533 元/m²

39.00-111.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的活动空间。停车配置存在一定压力，楼龄相对适中，建筑维护状况基本良好。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。小区地理位置较为便利，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及休闲配套相对完善，能够满足日常生活的多数需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平基本相当，显示出一定的市场接受度。整体而言，该小区在核心居住维度上达到了基本标准，适合对生活便利性有要求但预算相对有限的购房者。

约 7951 元/m²

复地公园和光1栋公寓楼

约 8029 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，得益于其成熟的核心区位，各类配套丰富且便捷。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 11845 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段；医疗资源保障居民健康。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 10123 元/m²

环湖雅居A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 7501 元/m²

波尔多法式小公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9183 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11155 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 8700 元/m²

49.67-112.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与安保响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 8779 元/m²

47.40-127.67㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 10730 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8480 元/m²

34.89-114.53㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 5229 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由专业物业公司提供，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善，能满足多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 9632 元/m²

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