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泰山大道东段28号

重庆渝北龙头寺收益榜第3名
7746 元/m²
好房点评得分 7.3
7.6 品质
5.2 居住
8.9 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  泰山大道东段28号
7.3
小区综合评分
7.6
品质
5.2
居住
8.9
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为居民提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁有序,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护,服务响应及时。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主反馈以正面为主,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.66配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天宫殿小区物业管理,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,周边有北站南广场汽车站(公交站)距离209米、龙头寺汽车站(公交站)距离274米等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括东湖南路农贸市场(康居苑店)距离103米、春天百货、力帆体育城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有才儿坊爱都会幼儿园距离246米、北部新区天宫殿嘉欣幼儿园、香槟幼儿园等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,有重庆金童佳儿童医院距离258米、艾齿口腔距离328米、曲胜医疗美容距离345米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有棕榈泉生态公园、火凤山公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7746元/m²
  • 户型面积 47.00-78.00m²(居)
  • 物业公司 天宫殿小区物业管理
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 2044户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.61㎡
周边信息