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和合家园(一期)

重庆渝北龙兴收益榜第11名
5170 元/m²
好房点评得分 6.4
7.2 品质
5.0 居住
6.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  和合家园(一期)
6.4
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
6.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境相对基础,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业公司为两江物业,物业费设置存在一定区间,服务团队能够履行基础职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性是其基本优势,公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套较为齐全,能够满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数在板块内排名尚可,显示出一定的市场流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性上表现较为均衡,无明显突出短板,是追求综合性价比的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.76,绿化率为0.20,这两个指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间。车户比为1:0.8,车位配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为7-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为两江物业,物业费为0.5-2.1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修维修,对于业主提出的常规问题,响应和处理时效在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有福临路站(公交站)(距离216米,途经981路、982路、990路、993路)和和合家园(西行)(公交站)(距离235米,途经982路),公共交通网络覆盖较好,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有乐尔乐特价批发超市(和合家园一期店)(距离39米)、渝故乡龙兴超市(距离160米)、星河水果(和合家园一期店)(距离207米)和61号百货(距离235米),可解决日常采买与休闲消费需求。教育配套方面,周边有和合第一幼儿园(距离175米),能满足基础教育需求。医疗配套上,周边有龙兴和合家园社区卫生服务中心(距离185米),就医相对便利。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或略有跟涨,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名处于尚可的位置,反映出其市场流通性和认可度尚可,是区域内性价比较为突出的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5170元/m²
  • 户型面积 34.89-107.98m²(居)
  • 物业公司 两江物业
  • 物业费用 0.5-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 8101户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 34.89㎡
周边信息