华悦中心

重庆渝北礼嘉收益榜第6名
10512 元/m²
好房点评得分 7.9
7.0 品质
9.9 居住
8.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  华悦中心
7.9
小区综合评分
7.0
品质
9.9
居住
8.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区是一个居住体验均衡、配套成熟、性价比较高的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.62,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:2.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市华侨城物业服务有限公司重庆分公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离轨道欢乐谷(公交站)43米,周边还有礼环北路口、欢乐谷公交站场等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套有LAWSON罗森(礼嘉店)、生鲜超市、汇惠团超市等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有嘎顿幼儿园、吉的堡恒大御景幼儿园等幼儿园,以及重光小学、重庆礼嘉实验小学等小学,还有西南大学附属中学(金州校区)、重庆市礼嘉中学校等中学。医疗配套方面,周边有2个三甲医院。休闲配套方面,周边有渝北区龙咀公园、湖映坡地公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10512元/m²
  • 户型面积 37.00-46.69m²(居)
  • 物业公司 深圳市华侨城物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业/商住两用
  • 总 户 数 608户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37.48㎡
周边信息