朗俊国际

重庆渝北龙头寺收益榜第23名
11254 元/m²
好房点评得分 7.7
6.8 品质
6.3 居住
9.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  朗俊国际
7.7
小区综合评分
6.8
品质
6.3
居住
9.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为密集,但公共空间尚可满足基本需求。物业公司服务专业,能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.80,绿化率0.30,车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆朗俊物业服务有限公司,物业费为1.25-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离黄泥塝地铁站1A口159米、1B口212米,周边有黄泥塝(公交站)、轨道黄泥塝站(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括黄泥磅农贸市场(金华园店)、永辉超市(渝北区黄泥塝店)、百果园(皇冠自由城店)等,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套有重庆曙光男科医院、六六口腔等医疗机构。教育资源方面,周边有洋河花园幼儿园、重庆笛迪国际艺术幼儿园(梧桐园)等幼儿园,江北区五里店小学校、江北区培新小学等小学,嘉禾中学、烛光八中(教学部)等中学。休闲配套有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11254元/m²
  • 户型面积 32.06-35.00m²(居)
  • 物业公司 重庆朗俊物业服务有限公司
  • 物业费用 1.25-3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业
  • 总 户 数 1073户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.93㎡
周边信息