力帆时代

重庆渝北龙头寺收益榜第33名
8700 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.3 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  力帆时代
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.3
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.13,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆华宇物业服务有限公司,物业费为2.8-10元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离唐家院子地铁站1号口173米,唐家院子地铁站275米,唐家院子北公交站65米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括一汀贰宅、西江月制冷材料一站式集采中心、LAWSON罗森、千年舟•全屋定制等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有才儿坊爱都会幼儿园。医疗配套完善,有曲胜医疗美容、艾齿口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有火凤山公园、金紫公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8700元/m²
  • 户型面积 39.52-82.70m²(居)
  • 物业公司 重庆华宇物业服务有限公司
  • 物业费用 2.8-10元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商住两用
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.52㎡
周边信息