当前位置:

金科中心四号楼-美寓

重庆渝北金开大道收益榜第28名
11507 元/m²
好房点评得分 6.8
6.0 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  金科中心四号楼-美寓
6.8
小区综合评分
6.0
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业公司服务专业高效,在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套齐全,教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆金科物业管理有限公司,物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,安保与出入管理规范且严格,为居民提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有华为合作店(金科时代中心)、美的中央空调(渝北欧卡店)、仪达全屋定制(世茂·茂悦府三期店)等购物场所。餐饮配套丰富,包括渝香彩芸过桥米线(光环店)、弄堂咪道(重庆金科店)、来复盛猪脚饭(光环金科店)、苗品记潮州工夫茶馆(金科中心店)、花鲸烧肉&酒肆(金科中心店)、如轩·海鲜砂锅粥·潮汕菜(金科商业中心店)、觅串精致火锅串串(金科商业中心店)、寻味韩记家常菜、勇掌柜带皮牛肉牛杂粉(金科时代中心店)、李大碗杂酱面(世茂·茂悦府三期店)、吹炊·黔江豆花鸡杂(重光店)、右转米线王(光环总店)、奈雪的茶(重庆金科中心店)、亖井火锅(光环直营店)、曾三仙米线(光环店)等众多餐饮选择,为居民提供了多样化的就餐便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11507元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息