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中渝都会首站

重庆渝北新牌坊收益榜第7名
10730 元/m²
好房点评得分 7.7
6.7 品质
7.0 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中渝都会首站
7.7
小区综合评分
6.7
品质
7.0
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.89,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆加州物业发展有限公司,物业费为2-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离嘉州路地铁站3B口294米,周边公交站点密集,包括新溉大道西段(公交站)、轨道嘉州·重庆三峡银行(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有恒大中渝广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有正大德善学校初中部等学校。医疗配套完善,周边有它安泰合动物医院·高阶骨科·心脏科·神经外科(嘉州店)、协尔口腔诊所(恒大中渝店)、渝博口腔门诊部(恒大中渝广场店)、卓正医疗中渝广场诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有金紫公园、火星公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10730元/m²
  • 户型面积 47.40-127.67m²(居)
  • 物业公司 重庆加州物业发展有限公司
  • 物业费用 2-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1521户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息