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环湖雅居A区

重庆渝北空港西区收益榜第14名
约 7501 元/m²
好房点评得分 6.6 分
6.8 品质
5.0 居住
7.7 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  环湖雅居A区
6.6
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
7.7
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为4-17年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆锦宏物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如两江小学(公交站)，距离约187米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有渝北区美珍鲜果蔬经营部(环湖雅居A区店)、百里新超市(环湖雅居A区店)、美鲜生活超市(环湖雅居A区店)等超市便利店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有两江小学校，距离约214米。医疗配套方面，周边有渝北吴登会诊所、渝北区中医院新院区门诊部、渝北区中医院(新院区)等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有桃源公园、红树林公园等公园。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7501元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息